在租房市場持續(xù)升溫的當(dāng)下，電子簽約成為越來越多租客的選擇。電子合同簽約，不需要面對面就可以簽署，也不需要打印合同，對于租房的伙伴來說，非常的省事，畢竟去圖文打印店打印，一張紙就1塊錢左右收費，非常的昂貴。
那么，在簽訂租房合同的時候，應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備？應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險保障自己的權(quán)益呢？接下來就跟大家講講。
一、簽約前的必要準(zhǔn)備
1、房源信息核驗
通過簽盾電子合同簽約平臺簽約前，務(wù)必核對房產(chǎn)證、房東身份證明等文件。特別注意房屋地址、面積、戶型是否與實際情況一致，避免因信息誤差引發(fā)后續(xù)糾紛。平臺提供的區(qū)塊鏈存證功能可確保房源信息不可篡改。
2、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)
建議在簽約時，上傳房屋現(xiàn)狀照片或視頻。重點記錄墻面、水電設(shè)施、家具家電等狀態(tài)，雙方確認(rèn)后形成電子證據(jù)鏈，為退房驗收提供依據(jù)。
二、核心條款重點關(guān)注
1、租金及支付方式
合同應(yīng)明確租金金額、支付周期（按月 / 季）、支付時間節(jié)點，留存轉(zhuǎn)賬憑證。注意查看是否有遞增條款，明確遞增比例和起始時間。
2、押金條款設(shè)置
根據(jù)《民法典》規(guī)定，押金不得超過兩個月租金，可在線約定押金退還條件（如租期結(jié)束無欠費、設(shè)施完好），并設(shè)置自動提醒功能，避免因遺忘造成損失。
3、維修責(zé)任劃分
區(qū)分自然損耗與人為損壞，明確維修責(zé)任歸屬。例如，管道老化由房東負(fù)責(zé)，電器故障由租客承擔(dān)。平臺提供的標(biāo)準(zhǔn)合同模板已包含此類條款，可根據(jù)實際情況調(diào)整。
三、特殊條款補充建議
1、轉(zhuǎn)租權(quán)約定
如需轉(zhuǎn)租，需在合同中明確書面同意程序。簽盾平臺支持在線補充協(xié)議簽署，方便雙方隨時修改條款。
2、解約條款設(shè)置
約定單方解約條件（如提前 30 天書面通知）及違約金標(biāo)準(zhǔn)。注意查看是否有限制性條款，如 "合同期內(nèi)不得解約" 等無效條款。
四、簽約后的注意事項
1、合同備份管理
通過簽盾電子合同簽約平臺生成的合同，系統(tǒng)自動進行云端備份。建議同步下載 PDF 文件保存，重要條款可截圖留存。
2、履約過程記錄
保存每月租金支付憑證，通過平臺消息功能與房東溝通重大事項。如遇維修需求，可在線發(fā)起申請并留存處理記錄。
通過電子合同簽約平臺提供的全流程線上簽約服務(wù)，不僅提升了簽約效率，更通過區(qū)塊鏈存證、智能提醒等功能，為租房雙方提供可靠的法律保障。建議承租人在簽約前仔細(xì)研讀合同條款，必要時可通過平臺法律咨詢服務(wù)獲取專業(yè)意見，確保自身權(quán)益得到充分保護。
